보고서 설명

부동산 시장과 정책

1. 임대료 규제 정책의 효과를 설명하시오. (10점)
2. 헤도닉 가격 함수의 개념을 설명하시오. (10점)
3. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하시오. (10점)

본문일부 및 목차

목차

1. 임대료 규제 정책의 효과를 설명하시오. (10점)
2. 헤도닉 가격 함수의 개념을 설명하시오. (10점)
3. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하시오. (10점)
4. 참고문헌



1. 임대료 규제 정책의 효과를 설명하시오. (10점)

정부에서 시행하고 있는 주택정책에는 임대료규제정책, 분양가규제정책, 임대료보조정책이 있다. 임대료 규제 정책이란 정부에서 저소득 임차 가구를 보호하기 위해 임대주택시장에 개입해 임대료를 시장균형임대료 이하로 규제하는 정책을 의미한다.
즉 임대료 상승률을 일정 범위 내로 규제하여 임대료 최고가를 시장균형가격보다 낮은 수준으로 설정하여 임대인이 설정된 임대료 이상의 임대료를 부과할 수 없게 하는 가격통제 정책이다.
임대료 규제 정책은 임대료를 시장임대료보다 낮게 설정하도록 규제하게 되면 임대료가 하락한 효과가 있어 임대주택의 공급을 감소시키며 수요를 증가시켜 초과수요를 발생시킬 수 있다.

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