보고서 설명

하남시 타운하우스 고급빌라 부동산개발 개발사업 시행사업 분양대행 사업계획서 사업제안서 마케팅제안 시장조사보고서

본문일부 및 목차

1. 프로젝트 이해
2. 개발 환경 분석
3. 시세조사 분석
4. 유사사례 분석
5. 상품구성 제안
6. 적정 분양 가격
7. 마케팅 전략

▶ 사업지 위치도
- 사업지는 서울 도심의 동쪽에 위치하고 있으며, 서울 강동, 송파구와 인접하고 주변에 한강, 검단산등이 있어 자연환경 우수함.
- 사업지가 위치한 하남시는 한강을 경계로 구리시와 남양주시가 위치 하고 있고,남한산성을 경계로 성남시와 광주시에 접해 있음.

▶ 교통 개발 계획
- 서울과의 접근성 기존 올림픽 대로 및 외곽 순환 도로 이용으로 자가 이용 용이 함. 향후 서울 외곽 철도 개통과 수도권 외곽 철도 개통시 (2020년까지 신설) 대중 교통으로 서울과 접근성 유리.
- 외곽 순환 고속도로, 서울~ 춘천간 고속도로 (2009년 완공), 중부 내륙도로 와 본 사업지 인접성으로 인한 수도권 및 광역적 접근성 양호.

하남시 지역 아파트 평형별
거래 시세를 분석해 보면,
10평형대가 평당 평균
1,075만원, 20평형대 평당
972만원, 30평형대 1,085
만원, 40평형대 1,262만원
50평형대 1,060만원, 60평
형대 1,105 만원으로 조사
되었음

평형 별 비중은 10평형대가
전체의 50%로 가장 많은
비중을 나타냈으며,
30>20>40>50,60평형
순으로 나타남.

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