보고서 설명

청주시 흥덕구 신축아파트 아파트사업 부동산개발 개발사업 시행사업 분양대행 사업계획서 사업제안서 마케팅제안 시장조사보고서

본문일부 및 목차

Ⅰ. 개발환경분석
1. 사업배경 및 목적 ---- 3
2. 부동산 시장동향 ---- 4
3. 인문환경분석 ---- 5
4. 인구추이 ---- 6
5. 아파트 시세 ---- 7
6. 분양권 시세 ---- 8
7. 재건축 시세 ---- 9
8. 분양 사례 ---- 10
9. 개발계획분석 ---- 11
10. 종합분석 ---- 14

Ⅱ. 상품구성 제안
1. 개발 방향 제시 --- 16
2. 개발 Concept --- 17
3. 적정 분양가 산정 Flow --- 18
4. 적정분양가 범위 --- 19
5. 적정분양가 산정 --- 20
6. 평형 분석 --- 21
7. 수요 분석 --- 22
8. SWOT분석 --- 23
9. 사업개요 --- 24
10. 수지분석 --- 26

1). 사업의 배경
/ 청주시의 도시의 확장과 주거공간의 소비자의 Needs을 충족 할 수 있는 계획 수립
/ 개발사업의 안정적인 추진 과 실증적 검증을 통한 최적의 개발 전략 수립
/ 토지의 효율적이고 경제적인 개발을 통하여 토지이용가치 극대화와 현실적인 개발전략 수립 및 추진

청주시 2021도시기본계획
도시기본계획:개발제한구역 해제 및 광역도시계획 수립에 따른 도시기본 계획의 조정
도시계획(재정비):개발제한구역 해제지역에 대한 용도지역 지정 및 주요 시설 결정
토지이용계획
ㆍ공간구조전략 반영을 위한 권역별 토지이용 정비 및 유도
ㆍ개발밀도개념을 도입한 토지이용 규제
ㆍ토지수요 관리와 유보지 환보
ㆍ시가화구역과 비시가화구역의 일체적 관리
ㆍ용지별 토지이용 정비 및 유도
ㆍ주요권역 및 사업지구별 토지이용 정비 및 유도

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