보고서 설명

1) 부동산중개업의 특성
부동산중개업은 대체로 개인적인 전문성의 의존도가 높아 운영규모가 적은편이다. 또한 부동산이라는 재화의 비이동성 때문에 취급대상품의 지역고착성이 두드러 지며 부동산의 환경, 즉 제도․경제 등 물리적 환경이 항상 변하는 등 불안정성이 높은 특성을 가지고 있다. 또한 부동산거래는 일반재화와 달리 수요․공급자가 표면화되어 있지 않고 일단 한번 거래가 끝나면 지속되지 않아 수요․공급이 비고정적이라는 특성을 갖고 있으며, 고객의 주관에 의해 의사결정이 좌우되므로 계약체결의 수락은 전적으로 의뢰인의 마음에 달려 있어 고객의 의사결정이 유동적이라는 특성을 갖고 있다. 그 외에 부동산시장이 주거용․비주거용 시장으로 구분되고 개개의 부동산도 구조 설비면에서 종류가 복잡․다양하다는 특성과 함께 중개업자의 수입은 중개업자의 능력과 경영 여건 등에 따라 유동적이라는 특성을 지니고 있다.

본문일부 및 목차

제1장 서론
제1절 연구의 목적
제2절 연구의 범위와 방법

제2장 부동산중개제도의 이론적 고찰
제1절 부동산중개업의 개념 및 특성
1. 부동산 중개업의 정의
2. 부동산 중개업의 특성
제2절 부동산중개업 현황
1. 부동산중개업자의 자격 및 현황
2. 부동산 중개업의 여건 변화

제3장 외국의 부동산 중개 제도
제1절 미국의 부동산 중개 제도
제2절 영국의 부동산 중개 제도
제3절 일본의 부동산 중개 제도
제4절 외국의 부동산 중개제도를 통해서 본 시사점

제4장 우리나라 부동산 중개제도의 문제점과 개선방향
제1절 부동산중개제도의 문제점
1. 공인중개사 과대배출의 문제점
2. 중개인과 공인중개사의 문제점
3. 부동산거래서비스의 문제점
4. 손해배상제도의 문제점
5. 중계수수료체계의 문제점
제2절 부동산 중개제도의 개선방안
1. 공인중개사 적정 수 배출방안
2. 중개인과 공인중개사의 개선방안
3. 부동산 거래서비스의 개선방안
4. 손해배상제도의 개선방안 5. 중개수수료 체계의 개선방안
제5장 결론
참고문헌

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