보고서 설명

부동산관리론 부동산증권 자본시장 / ()

본문일부 및 목차

1.부동산과 자본시장의 결합-부동산 증권화 바람
2.향후 전망과 소비자전략
이 채권의 특징은 공공기관이 발행하는 채권이어서 비교적 안전하다는 것이다. 또 제3자에게 매각하거나 양도하기도 쉽고 토지가격이 하락해 손해를 보더라도 표면이자(6%)는 보장해 주기 때문에 수익성을 보장받을 수 있다. 그러나 높은 수익률 기대는 조심스럽다. 토지수익연계채권의 발행대상 토지는 토지공사가 보유하고 있는 미분양토지나 구조조정과정에 있는 기업토지를 매각한 땅이므로 땅값 상승을 기대하기 어렵기 때문이다.

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