보고서 설명

서브프라임모기지 부실 여파에 따른 세계금융시장 혼란 및 국내에 파급되는 현상에 대해 정리한 내용입니다.

본문일부 및 목차

1.서론
-서브프라임모기지란????
-부실여파에 따른 현재상황
2.본론
-세계경제에 미치는영향
-한국경제에 미치는영향
3.결론
-앞으로의 대책

1. 서론
○ 서브프라임 모기지(subprime mortgage)란?
- 신용도가 낮은 사람이 집을 살 때 높은 이자로 돈을 빌려주는 주택담보대출을 말함
서브프라임 모기지는 신용도가 떨어지는 개인들을 대상으로 취급되는 모기지를 말합니다. 우리나라에서는 좀 다르지만 이것을 굳이 비교하자면 비우량 주택담보대출이라고도 합니다.
서브프라임 모기지의 대출 금리는 우량 대출인 프라임 모기지(신용도가 높은사람들이 대출하는 모기지)의 대출 금리보다 2~3%p가 높습니다. 그리고 대부분이 2년간 고정금리를 내다가 이후 28년 동안 변동금리를 내는 구조로 돼 있습니다.
서브프라임 모기지 대출은 2006년 말 잔액기준으로 1조 2천억 달러로 전체 모기지 대출 잔액의 12%를 차지하고 있습니다. 저신용 고레버리지인 Home equtiy loan까지를 포함하면 2조 4천억 달러로 24%에 달한다.
시기적으로는 2005년 이후 빠르게 늘었습니다. 전체 모기지 대출 증가분에서 서브프라임 모기지 증가분이 20%선을 차지하였습니다. 그렇다면, 최근에 왜 갑자기 서브프라임 모기지가 문제시되고 있는 걸까요? 원인은 바로, 위에 그림을 보면 알수 있듯이 2005년부터 연체율이 크게 오르고 있는데다 일부 서브프라임 모기지 대출 업체(뉴센추리 파이넨셜)가 영업정지를 당하거나 파산 됐기 때문입니다.

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